房子抵押贷款怎么贷,房子抵押贷款利息是多少

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以房子作为抵押来获得贷款这种方式主要适合于一些有房子的家庭,由于现在房子价格比较昂贵,拿来贷款是一种不错的方式,可以获得一笔不菲的贷款,当然由于涉及到一大笔钱,在贷款的时候是需要很复杂的手续的,想要尽快的获得贷款就应该在借贷之前就尽可能的准备好所有手续,那么房子抵押贷款怎么贷呢?下面我们一起了解一下。
以房子作为抵押来获得贷款这种方式主要适合于一些有房子的家庭,由于现在房子价格比较昂贵,拿来贷款是一种不错的方式,可以获得一笔不菲的贷款,当然由于涉及到一大笔钱,在贷款的时候是需要很复杂的手续的,想要尽快的获得贷款就应该在借贷之前就尽可能的准备好所有手续,那么房子抵押贷款怎么贷呢?下面我们一起了解一下。

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一、房子抵押贷款怎么贷
首先到银行申请抵押贷款,填写表格,将所需材料提交。接着工作人员进行初审,无问题将进行房产评估,作出报告。然后银行根据材料和报告进行审批流程,通过后,将进行贷款合同的签署并公证。最后到房产局申请抵押,成功后,放款给申请人。
房产抵押贷款的年限和个人的资质有着密切的联系,若申请人的征信良好的话,具有很好的偿还能力,一般申请贷款,审批很容易通过。另外所抵押的房产一定得是无争议的,且之前未办理过该抵押贷款,若个人有其他贷款,一定要先还清,方可进行抵押贷款申请。
二、房子抵押贷款利息是多少
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来,我们以招行和中行为例,将房屋抵押贷款做一个对比:
1、如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务,其贷款用途也是有限制的,只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准,如果你的钱用来买车和生产,贷款年限一般规定为3年;如果买房,贷款年限与房龄之和不能超过30年。
2、中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关,5~10年的为评估价格的50%,贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率,以10年贷款为例,其利率就是7.83%。
综上所述,通过以上的内容我们可以知道房子抵押贷款需要先填写申请表,之后提交相关资料,进入审核阶段,审核通过之后很快就会放款。而房子抵押贷款的利息也是不高的,有些银行对贷款用途是作了特殊规定的,这个大家注意一下。除此之外,贷款额度和房龄有关,贷款利率和基准利率有关。如果你还有其他相关问题,都可以来询问我们。
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精彩评论13

wan478  金牌会员  发表于 2019-12-9 14:26 来自手机  | 显示全部楼层
出额度要多久呢

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fgibvfdyjb    发表于 2019-12-10 06:37 来自手机  | 显示全部楼层
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噜噜噜噜咕噜  金牌会员  发表于 2019-12-10 15:25 来自手机  | 显示全部楼层
哇塞,好厉害

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赵晋坤  金牌会员  发表于 2019-12-17 08:02 来自手机  | 显示全部楼层
支持一下

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情有独钟1234  金牌会员  发表于 2019-12-20 17:44 来自手机  | 显示全部楼层
唉,我估计是没戏了

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昵称不重要  金牌会员  发表于 2019-12-22 01:41 来自手机  | 显示全部楼层
让我来做个沙发

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小黑不是黑  金牌会员  发表于 2019-12-24 09:08 来自手机  | 显示全部楼层
放了到账了

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想和你去吹吹风  金牌会员  发表于 2020-1-6 22:40 来自手机  | 显示全部楼层
观望

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马列在山沟  金牌会员  发表于 2020-1-10 20:41 来自手机  | 显示全部楼层
资质怎么样?

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